Rumah ideal menurut standar teknis dan kesehetan Indonesia (mengacu pada regulasi Kementerian PUPR, Kemenkes, dan SNI) harus memenuhi kriteria utama sebagai berikut:
1. Luas dan Ukuran Ruang
- Luas per orang: Minimal 7,2 m² hingga 9 m² per jiwa agar tidak terlalu padat.
- Standar luas berdasarkan jumlah keluarga:
- 1–2 orang: Tipe 21–36 m²
- 3–4 orang: Tipe 36–60 m²
- 5–6 orang: Tipe 70–90 m²
- Di atas 6 orang: Tipe >100 m²
- Tinggi plafon: Idealnya 2,8 meter hingga 3,5 meter agar sirkulasi udara lancar dan suhu di dalam rumah tropis tidak panas. Pencahayaan dan Sirkulasi Udara (Ventilasi)
- Luas ventilasi/jendela: Minimal 10% dari luas lantai ruangan.
2. Pencahayaan dan Sirkulasi Udara (Ventilasi)
- Suhu dan kelembapan: Suhu dalam ruangan berkisar 18°C–30°C dengan kelembapan 40%–70%
- Luas ventilasi/jendela: Minimal 10% dari luas lantai ruangan.
- Pencahayaan alami: Sinar matahari dapat masuk minimal 1 jam per hari dengan tingkat pencahayaan minimal 60 Lux (tidak menyilaukan).
3. Struktur dan Keamanan Bangunan
- Kekuatan struktur: Menggunakan fondasi, sloof, kolom, ring balok, dan rangka atap yang kokoh serta bebas dari keretakan atau kemiringan.
- Bahan bangunan sehat: Tidak melepaskan zat berbahaya seperti asbes berlebih atau debu beracun, serta menggunakan lantai kedap air yang mudah dibersihkan.
- Bebas bencana: Tidak berada di lokasi rawan longsor atau banjir.
4. Sanitasi dan Air Bersih
- Air bersih/minum: Tersedia akses air bersih yang layak minimal 60 liter per orang per hari (serta akses air minum aman minimal 12 jam/hari).
- Sanitasi: Memiliki jamban sehat yang terhubung dengan tangki septik (septic tank) atau Instalasi Pengolahan Air Limbah (IPAL) yang berfungsi baik.
5. Lokasi dan Lingkungan
- Lokasi strategis: Dekat dengan fasilitas umum, pusat aktivitas, serta memiliki akses transportasi yang mudah.
- Lingkungan aman: Memiliki sistem keamanan lingkungan yang baik, bebas polusi udara/suara, dan ramah anak.
- Legalitas lengkap: Memiliki sertifikat hak milik (SHM/HGB), IMB/PBG, dan kelengkapan hukum lain yang sah.
#rumahsemarang #rukosemarang #propertisemarang #rumahnyaman #propertiideal #developerrumah #developerproperti
